险企炒股比炒房涨钱快

简介：近期数据指出全国楼市持续转好，但在房市下滑的去年，险资对投资性房地产的投资增长速度却一改为往年的快节奏。笔者对已透露2014年投资性房地产情况的26家保险公司年报辨别找到，15家投资性房地产额经常出现下降，4家持平，二者占到比73%，仅有7家下降。

不过，从险要企去年新的成立的房地产投资子公司来看，2014年保险公司共计追加用作房地产开发的子公司22家，其中19家归入五谷丰登人寿、新华保险、阳光人寿3家险企旗下。此外，去年不少险要企也在养老产业领域动作屡屡，统计资料表明，去年保险公司正式成立6家子公司用作养老产业投资。简介:近期数据指出全国楼市持续转好，但在房市下滑的去年，险资对投资性房地产的投资增长速度却一改为往年的快节奏。

笔者对已透露2014年投资性房地产情况的26家保险公司年报辨别找到，15家投资性房地产额经常出现下降，4家持平，二者占到比73%，仅有7家下降。不过，从险要企去年新的成立的房地产投资子公司来看，2014年保险公司共计追加用作房地产开发的子公司22家，其中19家归入五谷丰登人寿、新华保险、阳光人寿3家险企旗下。此外，去年不少险要企也在养老产业领域动作屡屡，统计资料表明，去年保险公司正式成立6家子公司用作养老产业投资。

【险要企投资地产热情降温?】笔者辨别找到，已透露投资性房地产的险要企中，大型险要企争相削减投资性房地产额，部分中小险要企则之后增大投资性房地产额。统计资料表明，多达七成险要企削减或持平投资性房地产额，险要企对地产投资热情经常出现巨变。以A股市场四大上市险要企为事例，去年四大上市险要企的投资性房地产额为269亿元，较2013年279亿元的规模下降10亿元，降幅为3%。

其中，中国太保、中国人寿、新华保险皆小幅削减投资性房地产，仅有中国平安扰减投资性房地产1.9亿元。从非上市公司来看，已透露涉及数据的11家财险公司中，5家投资性房地产额经常出现下降，有3家与去年持平，有3家下降;11家财险公司投资性房地产仅有减1.9亿元。

已透露投资性房地产的11家非上市寿险公司中，有4家投资性房地产经常出现下降，6家下降，1家持平。投资性房地产增幅位列前五位的分别为国华人寿、前海人寿、正德人寿、长城人寿、快乐人寿;11家寿险公司投资性房地产共计快速增长36亿元。随着险要企对投资性房地产的调整，险要企投资性房地产的租金也经常出现下降，从早已透露投资性房地产租金收益的5家险企来看，有3家租金经常出现下降，2家扰减。

事实上，险要企地产投资节奏上升与去年房地产行情不无关系。“2014年的房地产销量经常出现了大幅度下降，而政府也出有了放开出租汽车、降息、减少首付比例等各种政策来性刺激，但是效果都很受限，往往是地产销量好上一两个月就敢了，因为市场需求跟上了，‘接盘侠’没有了。”海通证券首席分析师姜超近期认为。

他指出，地产投资价值下降并不是因为房价跌到了多少，而是因为房价不涨了，而其他金融资产价格都在下跌。因此，没了人口市场需求的承托，房地产将仍然是未来10年的财富故事主角，买房暴富的时代或早已完结。未来中国的房地产应当也不会和欧洲一样，北京上海相等于伦敦巴黎、有移民市场需求承托，而三四线城市人口持续流入，房价很难再行涨起来。

从房地产投资热度来看，近期《福布斯》中文版牵头宜信财富公布近期调研成果《2015中国大众富足阶层财富白皮书》表明，2014年银行理财产品、股票和基金是访谈大众富足阶层最注目的三种理财产品，房地产投资首次上升到第四的方位。尽管上市险要企增加了对投资性房地产的投资，但去年险要企的牵涉房子公司却减少了22家，总数超过49家。

追加子公司主要集中于在大型保险集团，其中，中国人寿追加1家，中国平安追加9家，新华保险追加6家，阳光人寿4家，前海人寿2家。同时，预示着股市的火热，险要企增大对地产股的投资。中国人寿去年增持了保利地产，并长年持有人万达商业(H股)等上市地产公司股权。新华保险去年增持了华侨城(亚洲)、建发股份、万科A等地产股。

中国太保增持了建发股份、世联行、上海建工等地产股。上述地产股股价在去年都有有所不同幅度的涨幅。【养老产业子公司日渐多】近年来，预示着老龄人口的激增，更加多的险要企开始加码养老产业，数据表明，目前共计5家保险公司正式成立了5家子公司用作投资养老产业，也有部分保险公司通过成立投资项目投身于养老产业。

如去年9月23日，中国太保成立“太平洋养老产业投资管理有限责任公司”，专门从事养老产业投资与建设，养老投资、运营与管理，以及与养老产业涉及的身体健康和医疗投资业务。目前有数中国人寿、中国平安、中国太保、中国太平、新华保险等保险公司，或通过成立项目的方式投资养老产业，或通过正式成立子公司的方式投资养老产业。此前有业内人士告诉他笔者，目前险要企养老社区挂勾产品销售并萧条。

笔者遍查积极开展涉及业务险要企年报，并未找到养老社区挂勾产品销售情况的信息。声明：凡本网车站标明“来源：沃保网”的文章，版权均属沃保网所有，如须要刊登，请求再行读者《内容刊登许可解释》，按照涉及规定取得许可。予以许可，禁令刊登、摘编，如有违背，追究责任法律责任；资讯内容中如有提到保险产品信息仅供参考，明确请以保险公司官方月条款不尽相同；如有牵涉到信息准确性偏差，请求联系沃保官方客服。

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